Energetický štítek
Nová pravidla s NOZ a energetickým průkazem - předsmluvní ujednání
Od ledna 2014 na tuto povinnost pamatuje také nový občanský zákoník v tzv. předsmluvním ujednání. Konkrétně se jedná o podmínku, podle které je nutné kupujícího seznámit se všemi okolnostmi nemovitosti a dokumenty souvisejícími s objektem, kde energetický štítek a průkaz je jedním z takto doložených informací. Nedodržení této povinnosti zakládá na vadu pro uzavření kupní smlouvy. V zájmu prodávajícího je tak spnit vůči kupujícímu všechny zákonné povinosti, jelikož kupující je v této rovinně ochráněn až po dobu 5 let.
Průkaz energetické náročnosti budovy se tak stal zákonem vyžadovaným dokumentem a pro prodej nemovitostí z řad objektů se nyní stává jedním z povinných dokumentů.
Proto doporučujeme všem vlastníkům bytů aby při prodeji nebo pronájmu bytu postupovali v souladu se zákonem číslo 406/2000 Sb. Energetický štítek je založen v dokumentaci vedené SVJ a na vyžádání je možnost provést kopii.
JUDr. Rudolf Ježek